Financiamento Imobiliário

A Bruno Ferreira - Gestão Imobiliária torna o processo de financiamento do seu imóvel mais simples, rápido e seguro. Contamos com uma equipe de profissionais altamente qualificados e experientes, prontos para te auxiliar em cada etapa, desde a escolha do imóvel ideal até a assinatura do contrato de financiamento.

Comprar um imóvel é um sonho para muitos brasileiros, e o financiamento bancário é uma das principais ferramentas para realizar esse objetivo. Mas como funciona esse processo? Quais são os passos envolvidos? Quais as taxas e condições?

É um empréstimo concedido por um banco para financiar a compra de um imóvel. O comprador paga o valor do imóvel em prestações mensais, durante um período determinado (prazo), acrescido de juros.

Escolha do imóvel: O primeiro passo é encontrar o imóvel que você deseja comprar. É importante pesquisar, comparar preços e condições para encontrar o imóvel ideal para suas necessidades e orçamento.

Pré-aprovação do crédito: Antes de buscar o financiamento, é importante fazer uma pré-aprovação de crédito no banco. Essa etapa permite que você saiba qual o valor máximo que poderá financiar, com base em sua renda, capacidade de pagamento e histórico de crédito.

Escolha do banco e do tipo de financiamento: Com a pré-aprovação em mãos, você pode pesquisar as diferentes opções de financiamento disponíveis nos bancos. Compare taxas de juros, prazos, condições e outros serviços oferecidos por cada instituição.

Análise do pedido de financiamento: O banco analisará seu pedido de financiamento, verificando sua documentação, renda, capacidade de pagamento e histórico de crédito. Essa etapa pode levar alguns dias.

Assinatura do contrato: Se o seu pedido for aprovado, você assinará o contrato de financiamento. Leia atentamente todas as cláusulas antes de assinar, para garantir que você compreenda todos os termos e condições do acordo.

Registro do imóvel: O imóvel precisa ser registrado em cartório no nome do comprador. O banco geralmente auxilia nesse processo.

Desembolso do valor: Após o registro do imóvel, o banco libera o valor do financiamento para o vendedor.

Pagamento das prestações: As prestações do financiamento são pagas mensalmente ao banco, durante o prazo do contrato. O valor da prestação é composto por amortização (parte do valor do imóvel que está sendo pago) e juros (remuneração do banco pelo empréstimo).

Sistema Financeiro de Habitação (SFH): Destinado à compra de imóveis residenciais novos ou usados, com valor de até R$ 1,5 milhão. Oferece taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais longos.

Financiamento com Recursos Próprios (FGTS): Permite utilizar o saldo do FGTS para amortizar ou pagar parte das prestações do financiamento.

Taxa de Juros: É o custo do empréstimo, pago ao banco pelo uso do dinheiro. Pode ser fixa ou variável.

Taxas de seguros: Seguros contra incêndio, morte e invalidez permanente geralmente são obrigatórios no financiamento.

Outras taxas: Custos de abertura de processo, avaliação do imóvel e registro do imóvel também podem ser cobrados.

Faça uma boa pesquisa: Compare as taxas e condições de diferentes bancos antes de escolher um financiamento.

Renda: Quanto maior sua renda, maior o valor que você poderá financiar.

Melhore seu histórico de crédito: Pagar suas contas em dia e manter um bom score de crédito aumenta suas chances de conseguir um bom financiamento.

Dê uma entrada maior: Quanto maior a entrada, menor o valor que você precisará financiar e, consequentemente, menores serão os juros pagos.